首次卖房有哪些手续？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答首次卖房有哪些手续，第一次卖房的全流程手续清单如下。第一，准备阶段：查清产权状况（到不动产登记中心查册：有无抵押查封、共有人范围）、结清或安排贷款解押（有按揭的问清剩余本金和带押过户政策）、参考同小区近三个月成交价定价；第二，挂牌：委托中介签委托协议（佣金期限写清）或多平台自主挂牌；第三，交易阶段：收定金（写明性质留凭证）、网签合同（用住建部门范本，付款节点、解押、交房、户口、违约责任写死）、买方贷款的配合银行评估面签；第四，缴税过户：增值税个税按满二满五规则核算（到自己名下年限和是否唯一住房影响税率）、买方缴契税，双方到不动产登记中心过户；第五，资金安全：房款走资金监管或公证提存，大额定金尾款绝不私下过手；第六，交房：结清水电燃气物业供暖费、按约定迁出户口、交钥匙签交接单、收尾款。每一步留书面凭证，首次卖房建议找正规中介或律师协助把关。

2026-10-22 17:14:20

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问房改房没有土地证可以买卖过户手续？

答房改房没有土地证想要买卖过户的需要先办理土地证明，然后在办理过户手续，具体的流程是：买房改房后需要缴纳土地出让金才能办土地使用证，住房土地使用权申报办理程序一般来说，是由房改单位或个人提出申请，并提供原土地权属等证明材料，填写申请表格，报国土部门审核，待批准后即可领取分户《国有土地使用证》。按照不同的申报人申请，有以下三种申报办理程序：一、原房改单位统一申报的，由原房改单位收集、整理以下材料申报办理： 1、房改房”房产证、房主身份证、公有住房出售协议书复印件； 2、原《国有土地使用证》书，或其它权属证明材料； 3、填写土地登记申请表、明细表； 4、提供载有住房位置的地籍图或地形图。二、原房改单位已统一办理、住户漏办的，房改单位未统一办理、住户自己前往办理的，除提供上述材料外，还需携带原房改单位出具的同意个人申报证明。三、已进入二手市场交易的“房改房”，新房主在取得变更后的房产证后，可以提供以下材料委托中介机构或自己申报变更、补办手续： 1、变更后的新房产证、新房主身份证、交易合同复印件； 2、原“房改房”住户《国有土地使用证》原件、交纳土地收益金收据复印件； 3、填写土地登记申请表、明细表； 4、提供载有房屋平面位置的地籍图或地形图。

2021-06-11 10:01:38

问临高买房中介费收费标准？

答临高买房中介费收取标准是，买方需要支付房子总价1-1.5%作为中介费用，但是有些平台可以做到比较便宜，房飞布app，房屋自主交易平台，上面发布买房委托信息的，中介费用不超过0.5个点，省钱的房屋交易平台。