二手房卖房要哪些证件？-房飞布问答

宋思敏匿名网友 137****9511

答二手房买房需要的证件： 1、申请人身份证明； 2、房屋所有权证原件； 3、网上签约的当地市买卖合同原件； 4、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件； 5、契税完税或减免税凭证原件。

2020-12-08 11:41:58

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问青岛二手房佣金一般是几个点？

答青岛二手房佣金其实没有一个明确的收费标准，各家中介公司的收费都不一样，要根据房子和中介人员的具体情况来定，普遍的范围在：0.5-3%之间；一些大一点的连锁品牌，中介费用普遍在2-3%；小一点的可以做到1-2%；如果是网络平台，可以做到更低，比如：房飞布平台，上面发布买卖房委托，规定发布委托方，中介费用不能超过0.5%。

答郑东房产过户费用：1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；4、印花税：房子过户价格0.1%。