拆迁房卖房需要交纳哪些费用？

答拆迁安置房出售的税费与注意清单如下。第一，先确认上市资格：安置房多有上市限制——部分需取得不动产权证满一定年限、补缴土地出让金、或按经适房管理规则上市，先到当地住建部门和登记中心确认可交易，无证或限售期内不要交易（合同可能无效）。第二，常规税费：增值税及附加——住宅满两年免征，注意安置房的满二起算时点按取得产权证或契税完税凭证时间，多数以初始登记为准，核实清楚；个人所得税——满五唯一免征，否则差额百分之二十或核定征收；契税买方缴纳按面积套数档次。第三，特殊税目：安置时以划拨用地补办出让的，土地出让金按规定补缴。第四，共同费用：交易手续费小额、登记费、中介佣金（如有）。第五，谈判提示：各项税费承担方写进合同；原购房发票缺失影响个税差额计算的，提前到税务窗口核实。以安置房产权性质和当地税务当期规定为准。