滨州房子过户需要多少钱？-房飞布问答

匿名网友 135****9285

答滨州二手房过户费用： 1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；5、测绘费：1.36元/平方米；6、房屋过户服务费：6元/平方米；7、工本费：80元。

2021-03-08 09:31:39

宋思敏匿名网友 137****9511

答并州房子过户费用包含：契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是唯一住房的可以免除。

2020-12-08 11:14:37

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问向中介租房需要注意什么手续？

答通过中介租房，手续上的关键是核验、留痕、写清费用。第一步核验房源：要求中介出示房东的房产证复印件和身份证，确认房源在其系统内为核验房，警惕假房源和转租未授权。第二步核验中介：看门店营业执照和经纪机构备案证明，经纪人有从业信息卡，能开发票。第三步签三份文件：居间服务合同、房屋租赁合同、房屋交接清单。居间合同要写明佣金金额、支付时点、服务内容，以及房源不真实时的退款责任；租赁合同要写明租期、租金、押付、费用分担、维修责任、退租条件。第四步付款：押金和租金走转账，收款人应是房东本人或合同约定的公司账户，不要打给经纪人个人。第五步备案：按当地要求做租赁备案。看房和签约全程保留聊天记录、带看单、照片，出现纠纷时这些是最有力的证据。

答南宁市的商铺价格一般都是在3万元/平左右，超过5万以上的相对比较少。