买房人需按揭卖房人存在哪些风险？

房产抵押贷款找贷款公司的原因：

1、合作银行
第三方借贷公司一般都会和银行一起合作办理贷款，在业务上有往来。就是说每家贷款中介有固定的贷款行，如果借款人找到哪家第三方借贷公司就找到哪家贷款银行。如果借款人有自己选择的贷款银行，哪家合作的第三方借贷公司不是你中意的哪家银行，那么你只有更换贷款中介了。这都要看借款人自己的选择了。
2、收费价格
第三方借贷公司帮助你贷款，那么他不会做义务的劳动，在贷款公司为借款人办理完贷款之后贷款公司要收取一定的手续费。这笔费用估计也不小。各家贷款公司收取的费用都有所不同，所以建议借款人多找几家贷款中介询问一下贷款收费情况在选择贷款。
3、审批流程
正规的贷款公司和贷款机构在申请的程序上是有顺序的，如果借款人遇到在贷款前有收取费用的贷款公司和机构，那么久要考虑是不是被骗了。正规的贷款机构在借款人贷款过后才收取借款人的手续费用。
4、贷款用途
借款人的贷款资金用途和经营范围是有规定的，如果借款人的贷款使用范围超出银行规定，找第三方借贷公司也是没有用的。