商业买房首付多少？

答商业用房包括商铺、写字楼、商办公寓，首付规则与住宅不同。通常不能使用公积金贷款，商业贷款首付比例普遍不低于五成，二手商铺部分银行要求更高，贷款年限多在十年以内，利率按商用标准执行。测算时按银行评估价而非成交价计算，评估价偏低会推高实际首付。举例：成交三百万、评估两百四十万、按五成放贷，可贷一百二十万，实际首付一百八十万。此外要预留契税、增值税及附加、印花税、中介佣金与装修改造费用，这几项合计往往占总价一成以上。各地各银行差异较大，具体比例、年限与利率以当地最新政策和贷款银行审批结果为准。