测量 匿名网友
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答签卖房合同要逐条盯住几个关键条款。一是主体与权属:确认所有产权人到场签字,配偶、共有人、继承人出具同意书,房屋是否存在抵押查封写入陈述保证条款。二是价款与付款:总价、定金、首付、贷款金额、尾款支付时间与方式写清,明确贷款批不下来的处理办法与免责期限。三是税费承担:契税、增值税、个税、佣金由谁承担要写明,避免过户时扯皮。四是交房与户口:交房时间、家具家电清单、水电物业欠费结清、户口迁出期限及违约金。五是违约与解除:逾期付款、逾期交房、悔约的违约金比例与计算方式。口头承诺全部落到纸面,签约后及时网签备案。