订合同卖房子应注意哪些问题？

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答深圳卖房中介最近是不怎么好做的，深圳限购政策一直处于高压态势，政府连续出台政策，严厉打击深圳房事，主张房子是用来住的不是用来炒的，导致有能力买的人没有资格买，有资格买的没有经济实力； 做深圳的卖房中介，1、深圳新房住宅都是秒光盘，不需要经纪人去卖，新房公寓能买或者会买的人就寥寥无几了，所以导致好卖的不用经纪人去卖，不好卖的经纪人想赚这个佣金也是非常难的；2、深圳二手房市场更是惨不忍睹，3月份深圳二手房网签量共计4869套（含自助网签），环比2月份，持续下降7.6%，同比去年3月份二手房网签量则较大幅下滑了23.6%，这就意味着有相比去年有1/4的中介人员去年是能赚钱或者能生存的，今年就要面临生活困难的境地；这种二手房成交下滑的迹象还在持续，所以很多经纪人都在选在兼职，所以深圳最近卖房子是不好过的。

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答邵阳市房产过户需要的手续： 1、买卖双方去房管局签订网签合同，确定房屋的过户价格；2、申请过户，提交双方资料，房产资料给到房管局审核，确定房屋的过户价格；3、房管审核房源和买卖双方的资料，给出审核意见，给出房屋的评估价格和税费清单；4、买卖双方根据评估价格和税费清单去相关部门缴纳税费，领取税费证明；5、提交税费证明给房管局，房管局审核税费资料，房管局办理过户手续；6、买卖双方一起去房管局领取新的房产证书。