房子可以按原价过户吗？-房飞布问答

匿名网友 131****1457

答可以啊，如果房子的备案价格（备案价格就是房管局对房子的一个最低评估价格，交税基础不能低于这个价格）没有变化，就可以按照原价过户，如果房子有升值了，那么只能是直系亲属关系之间才可以按照原价过户，其他的关系之间只能按照新的备案价格过户。

2021-06-09 11:38:46

匿名网友 153****3317

答可以，如果是直系亲属关系的，只要提供直系亲属关系证明，房子就可以按照原价过户。

2021-05-04 12:37:46

匿名网友 136****4474

答可以，直系亲属关系就可以按照原房价过户。

2021-03-31 11:58:29

匿名网友 130****9328

答直系亲属关系之间可以按照原房价。

2021-03-02 18:03:46

匿名网友 158****0386

答可以，直系亲属之间就可以按照房本原价过户，其他的关系就只能按照最低备案价。

2021-02-21 10:36:36

匿名网友 176****4256

答直系亲属之间房子可以按原价过户，其他都是按房屋评估价过户。

2020-10-21 15:38:23

匿名网友 152****1800

答房子按照原价过户只有直系亲属关系才可以按照房本原价过户的，其他的都是要按照房管局的最低价格过户。

2020-09-16 21:18:51

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答

深圳父母房子过户给女儿有三种方式，分别需要的条件和费用是：

1、继承房产过户；继承房产过户是不用钱的，但是要产权人过世以后才可以办理；

2、赠与房产过户；亲属之间通过赠与的方式办理过户的，需要缴纳赠与公证费（几百元），评估费（几百元），和全额契税（房屋评估价格的3%）；（适用于父母房子没有超过五年的情况）;

3、直系亲属买卖过户；直系亲属之间通过买卖过户的方式将房产过户到另一方的，这种需要交的税费有，

个税：房屋过户价格的1%，如果房屋满五年并且是唯一的可以免交；

增值税：房屋两次交易差价的5.6%，如果房屋满五年可以免交;

契税：房屋过户价格的1%（首套，面积90平一下的）、1.5%（首套，面积90-144平的）、3%（首套，面积在144平米以上的或者二套及二套以上的），如果能提供父母与女儿之间的直系亲属关系证明，交税基础可以按照房子原房本价格交税，不用按照市场价格缴纳税费。（适用于父母房子持有超过了五年的情况）。

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买新房需要交的税和费用包含：

1、“契税”：
首套：90平米以内不包含90平方的是1％，90平米以上包含90平米的是1.5％。
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三套：三套及以上无论大小均为3％。
2、“维修基金”：40-50元/每平米。例如：90平方/每平米50元就需要4500元。
3、“印花税”：按照合同写金额来x0.05％。

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