江门买房中介费收费标准？

惠州买新房需要注意的事项有：

1、考虑不能贷款的情况
虽然现在很多人都是贷款买房的，但是也有人会因为某些原因申请不下来房贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
2、确认各项费用的支出问题
除了税费之外，买新房还有一些其他的费用，比如说公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，最好事先确定这部分费用由谁承担。
3、标清房价以及计价方式
现在的房屋会有单价和总价之分，购房者在和卖家签购房合同的时候，房子的的单价和总价通常会有标注，但是最好把房价的计价方式一并标明。事先确认好房价和计价方式，双方都不能轻易更改，这是对购房者权益的保障。
4、不要被广告迷惑
购房者在购买新房的时候，千万不要被开发商的广告所迷惑，有些开发商为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。

年后买房子情况：

一、房价走势
首先，我们需要了解房价的走势。一般来说，春节前是房地产市场的旺季，因为很多人回家过年，这时开发商会推出各种促销活动，房价相对较高。而春节后，市场逐渐进入淡季，房价可能会略有下降。但这并不意味着年后买房就一定便宜，因为具体的房价走势还要考虑市场供求关系、政策调控等因素。
二、优惠政策
其次，我们要关注开发商的优惠政策。在春节前，开发商为了促销，可能会推出各种优惠政策，比如折扣、送装修等。这些优惠可能使得春节前买房更划算。而春节后，开发商可能会减少优惠力度，使得房价回到正常水平。但是，也有一些开发商会在春节后继续推出一些优惠活动，以吸引客户。因此，购房者需要根据自己的实际情况和需求，权衡利弊。
三、个人需求
最后，我们需要考虑自己的购房需求。如果你急需购房，那么无论是在春节前还是春节后，都应该尽快行动。如果你有充足的时间考虑购房计划，那么可以根据市场情况和优惠政策做出更明智的决策。另外，购房者还需要考虑自己的经济实力和还款能力，不要盲目跟从市场走势和优惠政策，做出超出自己承受能力的决策。
综上所述，年后买房子是否便宜要根据具体情况而定。购房者需要根据自己的实际情况和需求，权衡利弊，做出明智的决策。同时，还要关注市场供求关系、政策调控和开发商的优惠政策等因素，以更好地把握购房时机。