测量 匿名网友
156****5006
答上海买房首付多少万,不能只看比例,要按总价区间倒推。先确定总价:外环外刚需盘与老破小总价相对低,中环内与内环内总价高,具体单价以实际挂牌为准。再按套数与贷款记录确定比例:首套与二套差别很大,普通住宅与非普通住宅的贷款成数也不同,具体以当地最新政策和银行审批为准。计算时用银行评估价而非成交价,评估价低于成交价的差额需现金补足。此外要预留契税、增值税及附加、个税、中介佣金和装修费用,通常占总价百分之五到十。举例思路:总价五百万、按首套三成五计,首付约一百七十五万,加上税费与佣金实际需准备两百万左右。