北京买房最低首付多少？

答北京买房的最低首付要看三个变量叠加。变量一，套数：家庭在京名下住房套数与全国贷款记录决定首套还是二套，二套比例明显更高。变量二，房屋性质：普通住宅与非普通住宅的首付成数不同，二手房还受评估价影响，评估价低于成交价的差额要现金补足。变量三，贷款类型：公积金贷款有额度上限，市管与国管政策不同，组合贷按各自规则计算。所谓最低首付只是理论下限，实际支出要加上契税、增值税及附加、个税、中介佣金和装修，通常再多出一成左右。常见误解是把网签价做低来降首付，这属于违规且影响贷款额度。具体比例以北京现行政策与银行审批为准。