二手房卖房合同注意哪些问题？

答二手房买卖合同要注意六个条款。一是房屋基本信息：坐落、面积以产权证为准，附属设施与车位是否包含要写清。二是价款与付款：总价、定金、首付、贷款额、尾款节点，明确贷款批不下来的处理方式与免责期。三是税费承担：契税、增值税及附加、个税、佣金由谁付，测算清楚再签字。四是权属保证：卖方承诺无抵押查封、无共有人异议、承租人已放弃优先购买权，如有隐瞒承担违约责任。五是交房与户口：交房日期、水电物业欠费结清、家具家电清单、户口迁出期限与违约金。六是违约与解除：逾期付款、逾期交房、悔约的违约金比例，以及不可抗力与政策变化的处理。建议使用住建部门示范文本并网签备案。