杭州买房首付多少？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答杭州买房首付要按政策口径和房源类型分开看。政策口径：以家庭在杭州名下住房套数与贷款记录认定套数，首套与二套比例不同，限购区域内外的规则也有差别，具体以杭州现行政策与银行审批为准。房源类型：新房参与摇号的项目，部分楼盘要求冻结资金或验资，这笔钱在摇号期间占用现金流；二手房按评估价放贷，评估价低于成交价的差额要现金补足。贷款类型：公积金贷款有额度上限，夫妻双缴存额度更高，不足部分走组合贷。附加成本：契税、维修基金、中介佣金、装修，合计通常占总价百分之四到八。建议先查征信与公积金可贷额度，再做预算表，避免摇中后资金不足放弃房源。

2026-10-27 16:42:32

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答被冻结的房产不可以过户，根据《城市房地产管理法》的第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。所以说，被法院查封的房产是不能转让的，被冻结的房子如果想要过户必须要先解除冻结才可以。