个人买卖房产都有哪些证件？

答个人买卖房产，买卖双方各备一份清单更清晰。卖方需备：身份证、户口簿、婚姻证明、房产证或不动产权证、土地证、原购房合同与发票、契税完税凭证、维修基金票据、满五唯一或无房证明；有贷款的提供银行结清证明或带押过户同意函；委托他人的提供公证委托书；共有的提供共有人同意书；出租中的提供承租人放弃优先购买权声明。买方需备：身份证、户口簿、婚姻证明、购房资格证明或社保个税记录、收入与征信材料、首付款凭证、贷款申请材料。双方共同准备：买卖合同、网签备案单、资金监管协议。材料齐全是顺利过户的前提，办理前向登记中心索取一次性告知单。