使用住房公积金贷款买房需要的流程：
(1)贷款受理；
借款申请人及共同申请人携带本人有效的身份证明、婚姻证明、银行卡及购房手续等资料到公积金委托贷款银行申请办理公积金贷款。
银行前台审核其贷款资格，符合贷款条件的受理贷款申请。
(2)贷款初审；
银行前台对初审合格的客户，办理面签手续(签订借款申请表、借款合同、借款借据、公积金对冲协议及公积金扣款协议)。并线上将初审合格的数据推送至中心审批科待复审。
初审不合格的告知其原因。
(3)贷款复审；
中心对初审通过的申请人的贷款资格、贷款额度、贷款期限进行复审。复审通过的，系统自动推动数据至银行前台待发放贷款;复审不通过的，由银行前台电话通知借款人并告知其原因。
(4)贷款发放；
以新房首付形式申请贷款的，审批通过后由银行直接发放贷款;已办理完不动产权证申请贷款的，审批通过后由市公积金中心向不动产中心发起电子抵押申请，待不动产中心返回电子抵押证明后，由银行发放贷款。
郑州二手房买卖过户费用明细：
1、契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%；
2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%；
3、增值税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税；
4、教育费附加税：增值税的3%；
5、个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
