全额卖房需要哪些手续？

答全额卖房指买方不贷款、一次性付清，手续比按揭交易简单。第一步查档与定价：确认无抵押查封，参照同小区近半年成交价定价。第二步签约：签买卖合同，约定总价、付款节点、交房时间、税费承担与违约责任，收定金并出收据。第三步网签备案：在住建部门系统录入合同，锁定房源。第四步资金监管：买方将房款存入监管账户，不建议直接转个人账户。第五步缴税过户：双方到税务窗口完税，到不动产登记中心递交转移登记申请，全款交易通常当日或数个工作日即可领证。第六步交割：结清水电物业、交房、办理户口迁出。全款交易也要防做低网签价与资金挪用，凭证全部留存。