测量 匿名网友
156****5006
答惠城临深,首付要特别注意评估价的影响。第一,二手房贷款基数:银行按评估价放贷,评估价可能低于成交价一到两成,差额需现金补足,这往往比首付比例更影响实际支出。第二,片区差异:金山湖、江北核心单价高,水口、马安、三栋单价低,总价决定首付绝对值。第三,房源性质:住宅与公寓政策不同,公寓首付高、年限短、税费重。第四,资格与贷款:非本地户籍的社保要求、异地公积金是否支持,需提前确认。第五,附加费用:契税、维修基金、中介佣金、装修合计约占总价百分之四到八。建议先让银行对具体房源做预评估再签约。