没房产证卖房有哪些手续？

答没有房产证就想卖房，先分清能不能补证。第一种，已网签备案但证未下：可与买方签预约合同，约定取证后过户，但买方贷款与限购资格可能变化，合同要写明无法过户时的解约与退款条款，并收取适度定金锁定交易。第二种，一手新房未办证：需等开发商完成首次登记，业主才能办分户证，期间只能签意向协议，风险较高。第三种，可以补办的：如继承未办、房改房未办、拆迁安置未办，先到不动产登记中心补齐手续，取得证书后再正常交易。第四种，办不了证的：小产权房、违建、被查封房屋，不具备合法交易基础，不建议买卖。任何情形下都不要签先付款后过户的协议，钱款必须走监管。