婚后卖房需要出示哪些证件？

答婚后卖房的证件，关键在证明婚姻关系与产权归属。基础材料：夫妻双方身份证、户口簿、结婚证，房产证或不动产权证、土地证。归属材料：若房屋为婚后购买，即使只登记一方名字，通常也属夫妻共同财产，登记机构会要求配偶到场签署同意出售声明；若为一方婚前财产，需提供婚前购房合同、付款凭证或婚前财产约定，证明不属于共同财产，避免登记机构要求补正。其他材料：原购房发票与契税凭证、维修基金票据；有贷款的提供银行结清证明或带押过户同意函；委托他人办理的提供公证委托书。若夫妻一方无法到场，必须办理公证委托，写明代办过户权限，不能仅凭口头同意。