沈阳现在买房首付多少？

答沈阳总价低，首付压力小，但要防止月供之外的隐性支出被低估。第一，取暖费：沈阳供暖期长，按面积收取，一套百平方米住宅每年数千元，买房前问清是否欠缴。第二，物业与维修：老小区物业费低但维修频繁，新房物业费高，都要计入持有成本。第三，房龄与贷款年限：房龄加贷款年限通常有上限，老房子贷款年限短，月供反而更高。第四，二手房评估价常低于成交价，差额需现金补足。第五，首付比例按套数与贷款记录确定，首套与二套差别大。建议把首付、税费、欠缴取暖费、装修与半年月供加总做预算，具体以沈阳现行政策和银行审批为准。