房屋还贷期间卖房办理哪些手续？

答还在还贷的房子出售，手续围绕解押展开。第一步查贷款状态：到银行打印余额与还款计划，确认提前还款是否收违约金、需预约多久。第二步选解押方式：自筹资金还清后注销抵押；或申请带押过户，需登记中心与贷款银行同时支持，可省垫资成本；或用买方首付垫资，必须走资金监管。第三步签合同：写明解押期限、逾期违约责任、买方贷款失败的免责期，以及解押期间不得再次抵押或出售的承诺。第四步办理：结清贷款、领取结清证明与他项权证、办理注销抵押登记，随后网签、缴税、过户。第五步结算：银行放款后结清尾款，办理交房与水电物业过户。注意解押资金链要留缓冲，避免因预约排期延误违约。