只有土地证没有房产证可以过户吗？

答防城港房产过户是要去防城港市房产所在的不动产登记局或者房屋产权登记中心办理过户手续。

答太原二手房中介费一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

答房产过户需要的手续： 一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司。

答房屋过户办理地点是去房屋所在地的不动产登记中心（不动产登记局、不动产登记服务中心，政府服务交易大厅，自然资源管理局）办理就可以了，有些地方放名称叫法有些不一样。

答房屋过户委托书范本 　　甲方(卖方)： 　　乙方(买方)： 　　经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。 　　一、甲方自愿将座落在***的房地产(房屋建筑面积***平方米;土地使用面积***平方米)出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。 　　二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币(大写)*** 元(￥：***元)，乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即人民币(大写)***元(￥：*** 元)，乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。 　　三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。 　　四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。 　　五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。 　　六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。 　　七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。 　　八、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 　　甲方(卖方)： 乙方(买方)： 　　地 址： 地 址： 　　联 系 电 话： 联 系 电 话： 　　证 人： 　　地 址： 联 系 电 话：