测量 匿名网友
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答与其问有哪些,不如先算清值不值得拍。第一步,查公告与评估报告,记录起拍价、保证金、尾款期限与税费承担条款。第二步,算总成本:成交价加契税、可能承担的卖方税费、土地出让金补缴、物业水电欠费、装修与清场费用。第三步,比市场价:用同小区近半年成交价做参照,若总成本超过市场价的九折,性价比就不高。第四步,查占有情况:是否带租约、原住户是否配合腾退、法院是否负责清场,这一项决定能否入住。第五步,核资金:尾款期限通常很短,贷款需提前预审。兰溪城区房龄偏老的房源较多,贷款年限会被压缩。