测量 匿名网友
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答转按揭指把原贷款转到买方名下继续还,对卖方看似省事,风险却不少。第一,审批风险:需银行同意债务人变更,银行会重新审查买方资质,多数银行已暂停此类业务,交易可能中途卡住。第二,时间风险:审批周期长,卖方在此期间无法收款,若买方资质不符需重新走流程。第三,责任风险:在债务未正式转移前,卖方仍是借款人,买方逾期会影响卖方征信,甚至被追偿。第四,担保风险:部分操作要求卖方继续提供担保,等于责任未解除。第五,合同风险:约定不清时,若转按揭失败,定金与违约责任归属易起争议。更稳妥的做法是带押过户或先结清贷款再过户,具体可行性以当地登记中心与贷款银行政策为准。