当卖房中介要注意哪些事项？

答当卖房中介，要注意合规与专业两条线。合规方面：需在具备营业执照与住建部门备案的机构执业，取得房地产经纪人协理或经纪人职业资格；不得赚取差价、不得隐瞒房屋缺陷、不得虚假宣传、不得挪用客户资金；带看与签约要如实告知房屋权属、抵押、查封、学区占用等情况。专业方面：熟悉片区成交价与税费测算，能为客户做出准确的税费与贷款方案；掌握网签、资金监管、过户流程；会做房源拍摄与推广；能识别产权风险，如共有、继承、查封、租约。职业习惯：所有承诺书面化，收费明码标价并开票，客户资料保密，不私下交易。行业监管趋严，违规可能被罚款、列入黑名单甚至吊证。