测量 匿名网友
156****5006
答第一次卖房,按周为单位排时间表更清楚。第一周:查档确认权属无抵押查封,参照同小区近半年成交价定价,整理房屋并拍实景图,选择两到三家中介挂牌。第二至四周:集中带看,记录客户反馈,必要时调整挂牌价,同时核验意向买方的购房资格与贷款能力。第五周:议价签约,收定金,约定付款节点、交房时间、税费承担与贷款失败的处理方式。第六周:网签备案,买方首付进入资金监管账户,提交贷款申请。第七至九周:银行评估审批、出同贷书,双方缴税过户。第十周:买方领证、办抵押、银行放款,办理交房与水电物业过户。全程预留缓冲,尤其解押预约与贷款审批容易延误。