昆明卖房需要哪些材料？

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答买房最低首付，全国没有统一数字，要看三层。第一层是国家与地方政策下限：首套、二套的最低比例由各地在规定范围内确定并动态调整，不同城市、不同时期差别很大。第二层是房屋性质：普通住宅与非普通住宅、住宅与商办公寓的比例不同，公寓通常要求五成以上且贷款年限短。第三层是银行实际执行：同一城市不同银行、不同客户资质，审批比例可能有差异；二手房还按评估价放贷，评估价低于成交价的差额需现金补足。所以最低首付只是理论下限，实际要加上税费、佣金与装修。具体比例以当地最新政策和贷款银行审批为准，不要按旧政策做预算。

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答苍南房产证过户需要的证件资料有： 一、卖方： 1、单身无共有权人：携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章； 2、已婚状态：携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证、有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本； 3、房屋存在共有权人：共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。 二、买方： 1、婚前个人（或多人）购买：携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费； 2、已婚：携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。

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