测量 匿名网友
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答房子满两年再卖,税费会明显减少,但仍要分项看。第一项,增值税及附加:普通住宅满两年通常免征;非普通住宅满两年多按差额征收,未满两年按全额或差额征收,具体以当地税务口径为准。第二项,个人所得税:满两年不等于免征,只有满五唯一才通常免征;非唯一住房按差额百分之二十或核定价百分之一到二核定,哪种更低由税务窗口测算。第三项,契税:由买方承担,按面积与套数分档,与卖方持有年限无关。第四项,其他费用:中介佣金、评估费、公证费、登记费,以及可能的解押垫资成本。结论是满两年主要省增值税,是否唯一才决定个税,卖房前务必带齐原值凭证做一次测算。