测量 匿名网友
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答杭州买房首付,按房源类型分开算更准。新房:参与摇号的项目按网签价计算,部分热门楼盘要求验资或冻结资金,摇号期间这笔钱占用现金流,需提前准备。二手房:按银行评估价放贷,评估价低于成交价的差额要现金补足,实际首付常高于名义比例。比例方面由家庭套数与贷款记录决定,首套与二套差别大,限购区域内外的规则不同,具体以杭州现行政策和银行审批为准。贷款类型上,公积金贷款有额度上限,夫妻双缴存额度更高,不足部分走组合贷。附加成本包括契税、维修基金、中介佣金与装修,合计通常占总价百分之四到八。建议先查征信与公积金可贷额度,再做预算表。