楼房卖房需要哪些材料？

答卖楼房要备的材料，按房屋类型有差异。通用材料：身份证、户口簿、婚姻证明；房产证或不动产权证、土地证；原购房合同、发票、契税完税凭证、维修基金票据；共有人同意书；有贷款的提供银行结清证明或带押过户同意函；委托他人的提供公证委托书。类型差异：商品房材料最简单；房改房需原单位同意或已补缴土地出让金；经济适用房、限价房需满足上市年限并补缴土地收益；拆迁安置房需提供安置协议并确认是否满足上市条件；继承取得的需先办理继承登记；离婚析产的需提供离婚协议或判决书。材料不全是过户被退回的主因，建议先到不动产登记中心索取一次性告知单，逐项核对原件与复印件。