业主卖房的业务流程有哪些？

答卖房的业务流程，按角色分工看更清楚。业主负责：查档确认权属、定价、整理房屋与配合带看、签约收定金、配合网签与缴税、办理户口迁出与交房。中介负责：房源核验与推广、带看与议价、核验买方资格、协助网签与资金监管、对接银行与登记中心。银行负责：买方贷款受理、房屋评估、审批放款、办理抵押。登记与税务部门负责：完税、受理转移登记、颁发新证。时间顺序是：查档定价、挂牌带看、签约、网签、资金监管、贷款审批、缴税过户、领证放款、交房结算。业主的关键动作有三个：签约前查档、收款走监管、交房列清单，其余可委托中介代办但要盯节点。