地产中介卖房子有哪些技巧？

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答濮阳申请公租房的条件： 1. 申请人及家庭成员具有本地常住居民户口，或非本地常住居民户口但为本地新就业职工及稳定就业外来务工人员的； 2. 申请家庭在市城区无房或人均住房建筑面积在16平方米以下。 （二）低收入住房困难家庭，要符合以下条件： 1.申请人及家庭成员具有市城区常住城镇居民户口； 2.申请家庭人均月收入在1290元（含）以下； 3.申请家庭在市城区无房或人均住房建筑面积在16平方米以下、户住房建筑面积在30平方米以下； 4.单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

答

新房办房产证需要的费用有：

一、契税税率与房屋面积及购房者名下房屋套数有关，具体税率如下:

1：首套房:

90(含90)平以下契税税率为:1%

90平以上契税税率为:1.5%

2：二套房:

90(含90)平以下契税税率为:1%

90平以上契税税率为:2%

注:购房缴纳契税时，认定首套二套标准为:以家庭为单位(购房人、配偶及未成年子女)，拟购住房所在县(市区)行政区域内的房屋套数。

二、公共维修基金

（1）房屋公共维修资金：包括房屋公用设施专用资金和房屋本体维修基金。

（2）标准：配备电梯每平方米 133 元，未配备电梯每平方米 51 元。

注：配备电梯的一楼：若地下室不通电梯或无地下室的，每平方米 51 元；若有地下室且通电梯，则每平方米 133 元。

三、登记费

登记费是取得房产证时需要缴纳的费用

（1）住宅：80 元/件，包含一本不动产权证书；每增加一本不动产权证书加收工本费 10 元。

（2）非住宅：550 元/件，包含一本不动产权证书；每增加一本不动产权证书加收工本费 10 元。对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件 550 元，现按住宅类不动产登记每件 80 元收取。

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