买卖房屋需要的手续有哪些？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答买卖房屋的手续，简化成五步，每步谁去办也说清。第一步查档与核资格：卖方到不动产登记中心查权属，买方核验购房资格与贷款额度，双方各自办。第二步签约与网签：双方签买卖合同，中介或自行在住建系统网签备案。第三步资金监管与贷款：买方将首付存入监管账户，向银行提交贷款申请，银行评估审批。第四步缴税过户：双方到税务窗口完税，到不动产登记中心递交转移登记申请，通常需双方到场或公证委托。第五步领证放款交房：买方领新证并办抵押，银行放款，双方交房结算水电物业。全程要留意的三件事：查档、监管、税费测算。具体材料与流程以当地登记与税务部门要求为准。

2026-10-27 16:53:43

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问上海二手房购买中介佣金什么时候给？

答上海二手房买卖中介佣金什么时候给，一般规定如下： 1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。 2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。 3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。

答莱芜买房佣金是按照房子交易价格的1.5%左右收取的，但是也有一些好的房源，或者买方市场的，佣金会相对优惠一点，如果有些网络平台，上面佣金就相对便宜很多，房飞布app，上面佣金规定不超过0.5个点，省钱又便捷。