借贷买房首付多少？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答借贷凑首付，先分清合规与违规。合规的几种：向直系亲属借款，保留转账凭证与借条，部分银行要求说明首付资金来源；使用本人或配偶的公积金账户余额；出售原有房产回款；政策性住房降低总价门槛。违规的几种：首付贷、消费贷与经营贷挪用于购房，银行查到会提前收贷、影响征信；开发商或中介垫资，属于变相首付贷；通过多家银行同时申请信用贷凑首付，负债率过高会被拒贷。风险提示：借贷凑首付会推高月供与家庭杠杆，一旦收入波动容易断供；银行对首付资金来源审查趋严，需提供流水与完税证明。建议月供不超过家庭月收入四成，并预留至少半年月供的应急资金，具体贷款政策以银行要求为准。

2026-10-27 16:54:17

相关问题

问一半继承一半赠与房产过户费用怎么算？

答

一、继承房产过户的费用有：

1、公证费 40元/平米*产权证面积

2、继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

二、赠与房产过户的费用有：
1、契税 3%

2、公证费 1%---2%

3、评估费0.25%---0.5%

第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

房产红本抵押贷款流程：

1、先要到银行提交贷款申请和相关材料；

2、然后由银行指定评估机构，对您要抵押的财产进行评估，由评估中心出具评估报告；

3、把评估报告交给银行，银行进行审核；

4、审核通过后，银行要求与您签贷款合同；

5、您需要去办理抵押手续，手续办理完成，银行向您发放贷款。

2021-08-20 17:17:12

问首付买房律师费是多少？

答买房请律师的费用，按服务内容分。第一，单次咨询：按小时或按次收费，数百元到千元级，适合问清合同条款与风险点。第二，合同审查：按份收费，通常千元级，律师会逐条批注补充协议，重点关注违约责任、交房标准、贷款失败处理与产权保证。第三，全程陪同签约与过户：按标的额比例或打包收费，数千到上万元，适合二手房交易或法拍房。第四，诉讼代理：按标的额比例收费，另加风险代理部分。是否值得请：新房买开发商的标准合同，谈判空间小，请律师主要看补充协议；二手房涉及产权、抵押、户口、租约，风险点多，几千元的律师费可能避免数万元损失；法拍房与继承房更建议请。具体收费以当地律所报价为准。