房产证改子女名字需要什么手续？

答房产过户需要的材料有：买卖双方的身份证，户口本，如果有结婚的还要提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，卖方的房产证，契税证明；如涉及到公司房产的，还要提供公司的营业执照，法人身份证，公司组织代码，股东决议书等资料。

答襄阳二手房中介费一般是按照房子交易价格来定的，一般都是房子交易价格的1.5个点左右。

答漳州房产过户需要的资料： 1、买方需要携带的证件资料： (1)若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明; (2)若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明; (3)若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本; 2、卖方需要携带的证件资料： (1)卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本); (2)如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

答

房地产过户需要的续费有：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％或4％）；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：1.36元/平方米，个别按各区具体规定；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）；

3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交增值税)；

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)；

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费：

1、成交价3%的契税；

2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；

3、成交总价万分之五的印花税；

4、差价30%-60%的土地税；

5、差额的5.55%增值税以及附加；

6、差价20%的个人所得税；

这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

答

济南买房需要的条件有：

济南的限购区域
目前市中区、历下区、历城区、天桥区、槐荫区为限购区域，章丘和长清不限购。
外地户口在济南买房条件
需要满足在济南累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件；大专（高职）及以上学历购房者，需累计缴纳社保满3个月，且只限购1套房。
济南本地户口限购情况
在限购区域内，普通家庭限购两套；有父母投亲养老情况，并取得6个月以上的居住证，或者家庭有2个(包含2个)以上子女的，且子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年的，可以在限购区域内，增购商品住房1套。购买第三套房需要全款，不可贷款。
首付比例情况
本地户口，认房不认贷（没房，不论有无贷款记录），都可视为首套房，首付比例30%。二套房首付比例40%。三套房需全款购买。