惠州二手房佣金收费标准是：
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费;
2、贷款服务费：按成交额1%收取;
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”;
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
买房直接找到业主的平台很少，大部分都是只能知道中介的；
推荐一款买房可以直接找到业主的平台，房飞布平台：房飞布官网，房飞布app，房飞布微信小程序，房飞布抖音小程序；
1、业主可以直接免费发布房源信息；
2、让买家直接联系对接，买房更省钱；
3、买家也可以发布求购需求，让 有房源的房东直接联系对接；
4、买卖双方自由联系对接，买房没有中间商，免中介费。
济南买房子的网站可以上房飞布官网，一款直买直卖网站；
在济南买房之前一定要提前了解的事项有：
1、有无购房资格
在济南，外地户口，如果是本科学历，连续交纳半年社保就有三成首付的购房资格。
如果是专科学历，则需要连续缴纳两年社保，才拥有购房资格，且需要六成首付。
以上都不符合也没关系，你只要选择落户济南就能买。
无门槛落户，只要你想落就能落。去辖区派出所半小时就能办理完。
落户成功你就可以三成首付买房了。
也有一些人不像落户，想通过六改三实现，奉劝这条路万万不要走。
尤其买新房，99%都被坑，钱花了事没办成，人也找不到了。
这样惨痛的教训不在少数。
普通人别想着走捷径，冒风险，你赌不起。
2、征信有无问题
征信是买房至关重要的一环。很多买房人因为征信被卡的数不胜数。
买房前，建议先去打一份自己的征信证明，看看自己征信有无问题。（打征信证明的地点，自己网上搜索，或者询问置业顾问都知道）
如果你近期打算买房，建议你关掉正在使用的网络小额贷款。例如借呗、微粒贷、e招待、有钱花一类的。
记住，无论是花呗、信用卡、还是这些小额贷，一定不要逾期！！！
3、工资流水是否可覆盖月供
买房银行贷款一般要求月工资流水是房贷月还款额的两倍。
买房前，建议根据济南月供平均数，自己预算一下自己的工资可不可以覆盖月供。
如果月供不够，就需要追加共同还款人，这就有点麻烦了。
因为流水不够，被卡的也有，总之，凡事自己上个心。
买房之前要提前计划一下。
买二手房过户需要的手续和费用包含：
一、手续：
1. 产权核查：首先，买家需要对所购房屋进行产权核查，确保房屋的产权清晰、无纠纷。这通常需要到当地的房地产管理部门进行查询。
2. 签订购房合同：在确认房屋产权无误后，买家和卖家需要签订正式的购房合同。合同中应详细列明房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。
3. 缴纳税费：在过户过程中，买家需要按照国家规定缴纳契税、个人所得税等税费。具体税额根据房屋的交易价格和当地的税收政策而定。
4. 提交过户申请：完成税费缴纳后，买家和卖家需要共同向当地的房地产管理部门提交过户申请。申请中应包含购房合同、身份证明、产权证明等相关材料。
5. **领取新产权证**：在过户申请被批准后，买家可以领取新的产权证，标志着房屋的所有权正式转移到买家名下。
二、费用：
1. 契税：契税是买家在购买二手房时需要缴纳的主要税费。契税的税率根据房屋的交易价格和当地的政策而定，一般在1%-3%之间。
2. 个人所得税：如果卖家在出售房屋后有所得，还需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据所得金额而定，一般在20%左右。
3. 中介费：如果买家是通过中介公司找到房源并完成交易的，还需要支付一定的中介费。中介费的具体金额根据中介公司的收费标准和服务内容而定，一般在房屋交易价格的1%-3%之间。
4. 其他费用：此外，买家还需要支付一些其他费用，如房屋评估费、产权登记费、公证费等。这些费用根据具体情况而定，一般较为固定。
济南二手房好的平台，可以上房飞布平台，一款直买直卖直租平台；
房东直接免费发布房源信息，让客户直接联系对接；
客户可以发布求租或者求购需求，让有合适房源的房东联系对接；
买卖双方自己联系，没有中间商，省中介费。
