卖房房东需要哪些证件？

答房东第一次卖房，带齐这几样就够跑完大部分环节：身份证、户口簿、房产证或不动产权证。若是已婚，加带结婚证与配偶身份证，因为配偶需签署同意出售声明；若房屋为多人共有，加带其他共有人的身份证与同意书。有按揭的，加带贷款合同与最近的还款记录，用于向银行申请结清或带押过户。房屋若出租中，加带租赁合同与承租人放弃优先购买权的书面声明。此外准备购房发票、契税完税凭证与维修基金票据，核税时要用。委托他人办理的，还需公证委托书。易漏的三项是配偶同意书、承租人声明与银行结清证明，缺任何一项都可能导致过户被退回，建议出发前按登记中心告知单逐项打勾。