客户要卖房中介会问哪些问题？

答客户来卖房，中介的问法要按客户类型调整。首次卖房的客户：重点问清是否了解流程与税费，用同小区成交数据帮其建立价格预期，避免挂牌过高。置换型客户：先问清新房是否已定、资金缺口多少、最晚何时要回款，据此判断能否接受较长交易周期。继承或共有房屋的客户：重点确认全部继承人是否同意、是否已办继承登记、能否全部到场签字，这类房源周期最长。急售客户：问清用款时间与底价，建议接受适度让价换取快速成交，并优先推荐全款客户。投资客：关注税费成本与持有年限，测算净得。问完这些，再谈委托方式、佣金与推广方案，比一上来就压价更容易建立信任。