卖房交易需要哪些证件？

答卖房交易全程要用的证件，按三个阶段分。签约阶段：身份证、户口簿、婚姻证明、房产证或不动产权证，用于核验身份与权属；共有人同意书、承租人放弃优先购买权声明。网签与贷款阶段：房产证信息、购房合同、共有人信息、银行结清证明或带押过户同意函；买方提供身份证、户口簿、婚姻证明、购房资格证明、收入与征信材料。过户阶段：双方身份证、完税凭证、不动产登记申请表、原产权证、婚姻证明；委托他人的提供公证委托书。税务核税还需购房发票、契税凭证、满五唯一证明。建议把所有证件复印两套备用，原件随身携带，不长期留在中介处，复印件注明用途。