漯河卖房应注意哪些问题？

答在漯河卖房，注意本地市场与流程的特殊之处。第一，价格参照：漯河二手房成交周期偏长，挂牌价要贴近同小区近半年成交，过高会长期滞销，建议同时挂两到三家中介比客源。第二，买方资格：漯河限购相对宽松，但仍需核验买方身份与贷款能力，公积金贷款审批较慢，卖方要预留时间。第三，产权核查：老城区房龄二十年以上的房源较多，需确认土地性质、是否划拨、能否正常贷款，房改房要核实是否已补缴。第四，税费测算：满五唯一与否直接影响个税，签约前让税务窗口出测算。第五，交房结算：物业、水电、供暖欠费要结清，冬季供暖费尤其要注意。第六，合同与网签：使用示范文本，走资金监管。