重庆房产赠与过户要看是什么关系的赠与,如果是非直系亲属关系的赠与过户,费用和买卖过户的费用一样,并且契税都是顶额交的;
如果是直系亲属关系的赠与过户,只需要缴纳3%的契税。
北京赠与房产过户费用:
直系亲属赠与无需缴纳增值税、增值税附加税和个人所得税;
契税按照政府指导价3%征收,另需缴纳0.05%的印花税+工本费。
苏州父母房子过户给子女费用根据条件不同,选择t过户方式也不同,税费也不同,分别需要的费用是:
1、赠与过户:这个可能也是大家觉得最合情合理的一个方法,直接把名下的房产赠予给儿女,不过这样操作会需要缴纳房屋总价的3%的一个契税,这里我们就以房屋总价100万来计算,所以你需要缴纳3万的一个契税才能完成过户。当然了,办理赠予还会有公证费、印花税等费用,不过这个金额不多,就忽略不计了。因为是父母所以这里也就没有营业税之类的问题了。
2、继承过户:这个可能也是大家非常认可的一种办法,而且费用也是比较低的,主要就是需要加纳手续费、登记费、房产证工本费、印花税等,这些加起来也没多少,基本上就可以忽略不计了。所以从价格上来看,好像比第一种更加划算。
3、买卖过户:就是和正常交易一样,从父母手中购买获得房屋所有权,对于这种操作,如果是首套房,小于90坪,则是收取1%的契税,如果是大于90的收取1.5%,如果不是首套房,则是90坪一下1%契税,90坪以上3%契税,不过因为是交易,手续稍微复杂一点,价格在前两者中看起来出于中等价位。