合租怎么和室友和睦相处？

答

租房子的网站有很多，但是房东直租的就很少，推荐一款房东直租网站，房飞布官网；

还有房飞布app，房飞布微信小程序，房飞布微信公众号；

房东可以直接免费发布房源出租信息；

租客可以免费发布求租需求；

承租双方可以直接联系对接，租房没有中间商，免中介费。

答看合同是否约定换人规则和由谁找下家。搬走一方尽早通知室友，留足找人时间避免租金断档。水电物业按实际居住天数结算，押金该退的退、该扣的写明原因。新入住者身份和作息先沟通，最好三方确认后再交钥匙。

答先定模式：整租下来再招室友，自由但要先垫付；加入已有合租房省事，但要考察现有室友。在支持免费发布的平台写清位置、租金分摊、费用包含项和你的作息要求，配实拍图。沟通比筛选重要，提前聊职业、作息、卫生习惯、是否养宠。分摊、保洁和访客规则写成合租公约，大家签字。

答按人头还是按房间面积，签约时就定好并写进附件。水电网燃气、物业、保洁明确到谁收谁缴，避免拖欠推诿。建群公示账单或用记账工具，每笔支出留凭证。有人提前搬走按实际居住天数结算，不要一刀切平摊。

答租房违约情况： 　1、出租人的违约责任。 　　(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 　　(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 　　(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 　　2、承租人的违约责任。 　　(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 　　(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。 　　(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。