房产中介卖房要懂哪些？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答房产中介要懂的知识，可分四块。第一块，政策与法规：限购限贷政策、税费规定、租赁管理规定、经纪管理办法，知道哪些行为违规。第二块，房产知识：产权类型、土地性质、建筑结构、面积计算、房龄与贷款年限的关系、学区与学位政策。第三块，交易流程：查档、网签、资金监管、贷款审批、缴税过户、交房结算，每个环节的材料与时限。第四块，金融与测算：首付比例、贷款利率、月供计算、税费测算、赎楼与带押过户的成本对比。软技能方面：房源拍摄与描述、客户需求匹配、议价谈判、风险识别与告知。此外要会看征信与流水，判断客户贷款能力，避免撮合无法成交的交易。持证上岗是趋势，经纪人资格证值得考。

2026-10-27 16:59:39

相关问题

答天津市二手房买卖过户手续费包含：一、税费： 1、契税：首次购房：90平之内，评估价的1%，90-144平，评估价的1.5%，144平以上，评估价的3%；二次购房：评估价的3%； 2、个人所得税：非满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项，减去原房屋价格的差值，20%缴纳个人所得税；满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项*1%； 3、增值税：评估价和实际成交价选择最高的一项*5%； 4、印花税：评估价和实际成交价选择最高的一项*0.05%； 5、附加税：增值税*6%；二、费用： 1、交易手续费：房屋面积*6元； 2、工本费：80元； 3、评估费：各地标准各不一样。

2021-06-17 11:15:31

问建湖回迁房房产证过户交多少税？

答建湖回迁房房产证买卖过户需要交的税费有： 1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套的交纳1%; 2、买卖费：3元/平方米; 3、测绘费：按各区具体规定; 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，通常状况是在200元内。二、卖房人应交纳税费： 1、买卖费：3元/平方米; 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的); 3、个人所得税：房款的1%(房产证满5年并且是仅有住房的能够革除); 4、土地出让金：大约房款的3%，目前不确定。

2021-01-14 09:16:25

问进贤县什么条件能够住廉租房？

答进贤县能申请廉租房的条件是： 1、申请的家庭成员之间应有法律支持、赡养或抚养关系； 2、申请的家庭成员有至少1名当地非农业常住户口的； 3、申请家庭人均现房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准； 4、申请家庭的人均的收入复合当地廉租房的标准； 5、符合其他规定标准。

2020-12-28 11:45:09