拆迁房卖房需要哪些人同意？

答拆迁安置房出售，需要谁同意取决于产权登记状态。第一，已登记在个人名下的：由登记的权利人同意即可；若为夫妻共同财产，即使只登记一方，配偶也需签署同意出售声明。第二，登记为家庭多人共有的：全部共有人同意并签字，缺一人无法过户。第三，尚未办证的：需先确认安置协议上的被安置人范围，通常全部被安置人同意才能办理后续登记与出售；部分城市要求满足上市年限并补缴土地收益。第四，原村集体土地上的安置房：可能仍属集体产权，转让对象受限，需集体经济组织同意或满足当地上市条件。第五，存在其他权利人的：如继承未分割、离婚未析产，需先解决权属。建议先到不动产登记中心查档，确认权利人与限制状态，再签约。