和个人租房需要注意什么手续？

答和个人房东直接租房，要注意的手续有六点。第一，核验身份与权属：要求房东出示身份证与房产证，核对姓名一致；若为夫妻共有，最好让配偶知情或出具同意出租声明。第二，确认非二房东：若对方不是产权人，必须出示产权人的授权委托书，注明可转租。第三，签书面合同：写清租金、押付方式、租期、维修责任、水电燃气与物业费承担、提前退租与违约条款；附家具家电清单。第四，付款留证：银行转账，备注租金与月份，索要押金收据，不一次性支付长期租金。第五，交接与备案：抄录水电燃气表数、拍照留存房屋现状，到社区办理居住登记；需要发票的请房东协助代开。第六，退租约定：押金退还条件与时限写清，退租前提前通知并做交接。