房产公司卖房子必须具备哪些证？

答租房要注意的问题可归纳为六块：①产权与身份——核验不动产权证与房东身份证是否一致，二房东须出示原租约与书面转租授权，警惕一房二租；②费用条款——租金、押付方式、物业费与取暖费由谁承担、水电燃气是民用还是商用价（城中村常见电1~1.5元/度）、网络与垃圾清运费；③房屋状况——白天看采光与噪音，测水压与下水、检查门锁门窗、家电是否可用、墙面是否渗漏发霉，拍照录像留底；④合同条款——租期与续租、维修责任、违约金比例、押金退还条件与期限、提前解约的处理；⑤付款安全——看房前不付定金，转账备注用途、索要收据、不向非合同约定账户付款；⑥入住手续——抄录水电表读数、办理物业与门禁登记、确认能否办理居住证与租赁备案、了解退租验收要求。以合同约定与当地政策为准。

答昌江卖房中介费用一般都是按照房子卖价的1-1.5个点收取，但是如果想要卖房省中介费，可以下载房飞布app，上面发布卖房委托信息的，中介费用规定不超过0.5个点，省钱又方便。

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