没房产证可以过户吗？

答房产过户需要的资料有：一、买卖过户，1、卖方，身份证，房产证，户口本，如果夫妻婚内还要提供配偶的身份证，户口本，结婚证，契税凭证，购房合同；2、卖方，身份证，户口本，如果是夫妻婚内还要提供配偶的身份证。如还有其他特殊条件的还要提供其他相关资料；二、赠与过户，还要提供赠与协议，赠与公证书；三、继承过户，遗嘱继承要提供遗嘱公证，法定继承要提供法定继承关系证明，产权人死亡证明，产权人房产权属证明，继承人和被继承人的关系证明等资料。如果房产过户有涉及到公司产权的，还要提供公司的营业执照，法人身份证，组织机构代码、股东决议书等资料。

答房产证上加名字需要的费用有： 一、婚姻房产 (一)婚前房产证加名的费用 1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。 2、每平方米2.5元的叫一个。 3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。 4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税; 5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。 6、万分之五的印花税。 7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。 (二)婚后房产证上加名字 如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、 个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增 加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。 二、无房贷加子女或父母名字 110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。 三、有贷房子房产证上加名字 1、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。 2、如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。 四、没直系血缘关系的房产证加名字 这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米3元交易费。 2、不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

答

买小产权房子西夏协议是有法律效益的，虽然买小产权房是不受保护的，但是合同是有效的；

根据《民法通则》第50条之规定为：

第一、行为人具有相应的民事行为能力;

第二、意思表示真实;

第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。

答宣城房产过户是要去宣城市房产所在的不动产登记中心办理过户手续，宣城市各地区的不从产登记中心地址有：1、宣城市不动产登记中心：宣城市宣州区昭亭南路18号；2、宁国市不动产登记中心：宣城市宁国市青龙西路与双溪路交叉路口南侧(凤凰城)；3、宁国市不动产登记中心：东城大道与振宁路交汇处市民之家三楼；4、朗溪县不动产登记中心：宣城市郎溪县中港路与亭子山路交叉路口往西约50米(朗廷国际)；5、泾县不动产登记局：宣城市泾县稼祥南路1115号东50米；6、宁国市不动产登记局：宣城市宁国市宁城北路34号；7、郎溪县房管局房地产交易中心：郎步路9号附近。