梅州房子过户需要多少钱？

梅州房子过户需要的费用有： 

一、税费： 

1、契税：首次购房：90平之内，评估价的1%，90-144平，评估价的1.5%，144平以上，评估价的3%； 

二次购房：评估价的3%； 

2、个人所得税： 非满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项，减去原房屋价格的差值，20%缴纳个人所得税； 满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项*1%； 

3、增值税：评估价和实际成交价选择最高的一项*5%； 

4、印花税：评估价和实际成交价选择最高的一项*0.05%； 

5、附加税：增值税*6%； 

二、费用： 

1、交易手续费：房屋面积*6元； 

2、工本费：80元； 

3、评估费：各地标准各不一样。

梅州房子过户费用明细： 

一、契税：普通住宅按买价征收1.5-2；90平米以下首套住房按买价1征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收；； 

二、增值税：取得房产证未满五年年按房价的5.6收取，取得产权证满五年的非普通住宅按差额5.6征收，满五年普通住宅免收； 

三、个人所得税：按房价1%或交易差价的20%收取；(满五年唯一普通住房免交） ；

四、交易费：6元平/米，双方各付一半； 

五、登记费：80元，买方缴纳； 

六、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。