卖房哪些手续要亲自去办？

答租房合同违约金的赔付，主要看合同约定与法律规定：一、若合同已约定违约金金额或计算方式（如一个月租金），一般按约定执行。二、约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求适当减少；低于损失的可请求增加，具体由法院或仲裁机构裁量。三、常见情形：承租人提前退租、逾期付租、损坏房屋；出租人提前收房、擅自涨租、不维修等，各自按约定承担。四、除违约金外，还可主张实际损失（如找房差价、搬家费），但需提供证据。五、赔付应通过转账留痕并出具收据，避免口头约定。六、预防关键是签约时把违约情形与金额写清。具体以合同约定和当地法律为准。

答

广州租房办居住证需要的手续是：

1、 在本市连续缴纳社会保险满半年：半年以上社保证明、本人居民身份证、房东居民身份证、居住地住址证明；

2、 在我市全日制小学、中学、中高等职业学校或普通高等学校 取得学籍并连续就读满半年的学生及其同住父母：半年以上的就读证明、本人居民身份证、房东居民身份证、直系关系证明、居 住地住址证明；

3、 企业法定代表人或者股东在连投资取得工商营业执照满半年: 半年以上的营业执照、本人居民身份证、房东居民身份证、居住 地住址证明；

4、 与本市户籍人口结婚满半年：半年以上的结婚证、配偶的本 市户口本、本人居民身份证、房东居民身份证、居住地住址证明；

5、 在本市实际居住满半年：本人居民身份证、房东居民身份证、半年以上有效房屋租赁合同(2018年7月起新规)。

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