请问卖房需要哪些材料？

卖房需要提供的资料有： 

1、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证、户口本。 

2、婚姻证明：结婚证、离婚证、离婚协议。如卖方离婚的，房产在婚姻存续期间购买的，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场），若在离婚后购买的，需提供离婚证和契税票。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。 

3、产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。已购公房的要原购房合同（如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明），央产房要央产上市表。 

4、收款凭证：面签银行的银行卡或存折。

买卖房子需要的材料： 

一、卖家：产证所有人的身份证原件及复印件、房产证件；

二、买家：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件(如果是已婚购房者)、居住证(如果外地户口)、出生证明(如果有小孩)、社保单、房屋买卖合同；

三、其他：根据当地的二手房交易需求需要提交的其他证件。

买卖房需要的材料： 

1、登记申请表；

2、申请人身份证明：卖方材料：身份证原件及身份证复印件；已婚的需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；买方材料：身份证原件及身份证复印件、户口本及复印件，单身需要去市民政局开单身证明；

3、房地产权利证书；

4、有关机关的决定书；

5、已设定抵押权的房屋，应提交书面文件；

6、其他。